Việc xác định giá trị còn lại của nhà ở phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
1. Có căn cứ khoa học - kỹ thuật.;
2. Đảm bảo chặt chẽ và chính xác;
3. Phù hợp với thực tiễn và dễ áp dụng.
II. PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CÒN LẠI CỦA NHÀ Ở
Giá trị còn lại của nhà ở được xác định căn cứ vào tỷ lệ chất lượng còn lại của
nhà ở, giá nhà ở xây dựng mới và diện tích sử dụng tại thời điểm bán. Công thức
tính như sau:
Giá trị còn lại
của nhà ở
(đ)
1. Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở được xác định đồng thời theo hai phương
pháp sau:
a. Phương pháp phân tích kinh tế - kỹ thuật
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở được xác định căn cứ vào tỷ lệ chất lượng
còn lại của các kết cấu chính (móng, khung, cột, tường, nền, sàn, kết cấu đỡ mái và
mái) tạo nên nhà ở đó và tỷ lệ giá trị của các kết cấu chính đó so với tổng giá trị của
ngôi nhà. Công thức tính như sau:
Link DownLoad:
[Tải về]
